许昌公积金住房贷款申请全指南（条件+材料+流程）

许昌公积金住房贷款申请攻略：

一、申请条件：

1、完全民事行为能力;

2、有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好;

3、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前三个月（引进的高级专业技术人才、财政供给单位新招录的大中专毕业生、安置的军转干部，不受缴存期限限制，只要登记开户缴存即可申请公积金住房贷款）。

4、申请异地公积金住房贷款的，住房公积金账户处于正常缴存状态，且住房公积金已缴至贷款申请日前两个月;

5、购买的新建商品自住房，所在楼盘项目已在公积金管理部登记备案;

6、购买新建商品自住房，首付款金额不低于房屋总价的20%;购买二手自住房，首付款金额不低于房屋总价的40%;建造自住房，自筹资金不低于房屋总价的50%;

7、能提供公积金中心认可的担保;

8、公积金中心规定的其他条件。

二、办理材料

1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明;

2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》;

3、借款人及配偶《个人信用报告》;

4、异地缴存职工申请公积金住房贷款的，提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(配偶为异地缴存职工的也须出具);

5、借款人I类银行卡;

6、购买新建商品自住房的，提交房管部门备案的购房合同、首期付款凭证;

7、购买二手自住房的，提交购房合同或协议、税收缴款书(契税)及过户后不动产权证书;

8、建造自住房的，提交规划、土地、建设等部门出具的批准文件、建房合同及工程预决算书、自筹资金支付凭证;

9、公积金中心要求的其他材料。

三、办理流程

临柜办理：贷款申请→贷款受理→贷款复核→贷款审批→抵押担保落实→贷款发放。

四、办理时限

1、证明材料齐全能够当即确认的，即时受理;

2、证明材料需核实的，在2个工作日内核实完毕;

3、受理贷款申请后5个工作日内作出贷或不贷的决定。

五、办理方式

临柜办理：缴存职工及配偶持相关资料向公积金管理部提出贷款申请。

六、贷款额度、年限和利率

贷款额度：新建商品自住房最高贷款额度不超过50万，二手自住房最高贷款额度不超过50万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。

贷款期限：新建商品自住房最长不超过30年;二手自住房最长年限不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过30年;自建住房最长年限不超过10年。

以上情形均可在国家法定退休年龄上延长5年。

贷款利率：按照中国人民银行住房公积金贷款利率规定执行。

七、收费标准：不收费

八、办理地址及电话：点此查看